Analista de Arquitetura e Urbanismo II (Desenvolvimento Imobiliário - Obras e Infraestrutura)

Responsável por apoiar no desenvolvimento de projetos desde o anteprojeto até a liberação para obra, garantindo a entrega completa e compatibilizada entre disciplinas. Acompanhar tecnicamente os projetos, assegurando qualidade, aderência às premissas orçamentárias e conformidade legal. Apoiando estudos de viabilidade, monitorando especificações na construção e atuando na gestão das contratações e pagamentos de projetistas e consultores. Desenvolver as premissas de produto, briefing técnico e diretrizes legais aplicáveis. Para garantir que a execução dos projetos e especificações definidos estejam de acordo com as obrigações legais e alinhados com os objetivos da companhia.

PRINCIPAIS ATIVIDADES E RESPONSABILIDADES

-Compatibilizar projetos com o suporte de escritórios terceirizados externos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando a integração entre disciplinas e a conformidade com normas técnicas e premissas do produto.

-Acompanhar tecnicamente o desenvolvimento dos projetos, garantindo alinhamento com briefing técnico, padrões de qualidade e exigências legais, a fim de assegurar a viabilidade e execução correta.

-Realizar análise crítica de projetos, verificando o cumprimento das normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir a conformidade legal dos empreendimentos.

-Elaborar briefings por meio de estudos de mercado, análise de viabilidade volumétrica Técnica e financeira, e pesquisas de inovação, garantindo o alinhamento técnico e estratégico dos projetos.

-Conferir projetos legais e prestar suporte técnico para aprovação junto aos órgãos competentes, garantindo conformidade regulatória e viabilidade de execução.

-Acompanhar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando a fidelidade às especificações do projeto.

-Elaborar e revisar documentos para incorporação, como quadro NBR 12721A, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão e aderência às exigências legais.

-Organizar processos de concorrência, contratação e coordenação de empresas terceirizadas, assegurando a escolha de fornecedores qualificados e alinhados às necessidades do empreendimento.

-Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, garantindo aderência às diretrizes financeiras e cumprimento dos prazos estabelecidos.

-Acompanhar a execução de obras, garantindo que as especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas, assegurando a qualidade e conformidade com o projeto original.

-Atuar junto às áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial para alinhar materiais e diretrizes, promovendo integração entre os times.

- Garantir a organização e atualização de documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, garantindo acesso e rastreabilidade das informações.

-Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, verificando a conformidade entre projeto e execução e identificando possíveis desvios.

-Apoiar na análise de melhorias e adaptações nos projetos com base no feedback de clientes e usuários finais, contribuindo para otimização dos empreendimentos.

-Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, avaliando sua aplicabilidade nos empreendimentos e contribuindo para a evolução dos projetos.

COMPETÊNCIAS TÉCNICAS

-Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlacionadas.

-MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos ou áreas relacionadas.

-Experiência no mínimo de 4 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.

-Experiência em compatibilização de projetos.

-Experiência com interfaces multidisciplinares.

-Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.).

-Conhecimento em softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.).

-Conhecimento de normas técnicas.

-Inglês intermediário.

-Conhecimento em projetos completares de infraestrutura.

-Domínio da legislação urbanística e edilícia.

-Conhecimento das Certificações de Sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.).

-Conhecimento em BIM.

COMPETÊNCIAS COMPORTAMENTAIS

-Organização

-Proatividade

-Detalhista

-Visão crítica de qualidades técnicas

-Visão estratégica

-Bom relacionamento interpessoal

-Habilidade de negociação

-Flexibilidade e adaptabilidade

-Boa comunicação oral e escrita

-Relacionamento com stakeholders

-Visão de dono

-Responsável e Comprometido (a).

• Vale Refeição;
• Vale Alimentação;
• Cartão cesta natal;
• Programa de participação nos resultados;
• Convênio Médico (Sem mensalidade e com coparticipação);
• Convênio Odontológico (Sem mensalidade e sem coparticipação);
• Licença paternidade ou maternidade estendida;
• Plano médico sem coparticipação para gestante;
• Programa para Gestantes;
• Auxílio Creche;
• VR e VA integral durante período de licença;
• VR integral durante período da férias;
• Seguro de vida;
• Assistência Funeral;
• Cobertura seguro residencial Porto Seguro para emergências;
• Convênio PetLove (para animais de estimação);
• Parceria Educacional;
• Convênio Sesc;
• Day Off;
• Estacionamento ou Vale Transporte;
• Parceria com a Academia Selfit (Lar Center);
• Convênio com a Wellhub (antigo Gympass).

Ficamos felizes pelo seu interesse em fazer parte da Cidade Center Norte. Estamos sempre à procura de novos talentos.

Buscamos pessoas alinhadas ao nosso propósito, para atuar como donos(as) do negócio, que ajam com colaboração, entreguem o extra e que atenham abertura para inovar, para contribuir com nossas pessoas e negócios.

Na Cidade Center Norte nossos valores nos unem e nossas diferenças nos potencializam como um grupo. Mais do que igualdade, buscamos equidade: aqui temos espaço para sermos autênticos(as), independente de gênero, etnia, cor, orientação sexual, credo ou deficiência.

Estamos comprometidos em trazer talentos diversificados para todas as oportunidades, que estejam alinhados aos nossos valores de organização e disciplina; honestidade; trabalho e família; coragem; humildade; simplicidade; respeito; e trabalho com inconformismo.

Se identificou? Candidate-se para futuras oportunidades em nosso Banco de Talentos.

Quem Somos?

A Cidade Center Norte é um dos mais importantes complexos de negócios da América Latina. Nascida a partir do Shopping Center Norte, um dos primeiros shoppings centers de São Paulo, atualmente a Cidade Center Norte agrega ainda o Shopping Lar Center, primeiro shopping do país voltado ao segmento de decoração; o Novotel Center Norte, rede hoteleira de alto padrão; e o Expo Center Norte, centro de exposição e convenções que atende eventos de nível internacional.

Ocupando uma área de 600.000 m² no coração da Zona Norte. A Cidade Center Norte possui acesso privilegiado às marginais e principais rodovias da cidade e está localizado ao lado do Terminal Rodoviário do Tiête e apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.