Analista de Projetos Executivos III

Responsável por conduzir tecnicamente o desenvolvimento de projetos de arquitetura e urbanismo de maior complexidade, desde o anteprojeto até a liberação para obra, assegurando a compatibilização entre disciplinas, a aderência às premissas técnicas, orçamentárias, legais e estratégicas do empreendimento. Atuando como referência técnica na análise crítica de projetos, no direcionamento de projetistas e consultores, na gestão de interfaces multidisciplinares e no apoio à tomada de decisão, contribuindo para a qualidade, viabilidade, inovação, conformidade regulatória e execução adequada dos projetos.

• Conduzir a compatibilização técnica das disciplinas de projetos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando integração entre arquitetura, urbanismo, engenharia, infraestrutura e demais especialidades, bem como a conformidade com normas técnicas e premissas do produto;
• Atuar como referência técnica no acompanhamento do desenvolvimento dos projetos, avaliando soluções propostas, orientando ajustes e garantindo alinhamento ao briefing técnico, padrões de qualidade, diretrizes estratégicas e exigências legais;
• Elaborar, revisar e validar memoriais de áreas técnicas, assegurando consistência das informações, aderência às premissas do empreendimento e rastreabilidade das definições adotadas;
• Realizar análise crítica aprofundada de projetos, identificando riscos técnicos, incompatibilidades, oportunidades de melhoria e impactos em prazo, custo, qualidade, legislação urbanística e regulamentações locais;
• Conduzir a elaboração de briefings técnicos, considerando estudos de mercado, análise de viabilidade técnica e financeira, premissas de inovação, sustentabilidade e diretrizes estratégicas do negócio;
• Validar projetos legais e apoiar tecnicamente processos de aprovação junto aos órgãos competentes, antecipando restrições, orientando adequações e contribuindo para a conformidade regulatória e viabilidade de execução;
• Orientar e revisar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando fidelidade técnica às especificações do projeto;
• Elaborar, revisar e validar documentos para incorporação, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão técnica, coerência documental e aderência às exigências legais;
• Conduzir processos de concorrência, contratação e coordenação de projetistas, consultores e empresas terceirizadas, avaliando escopo, qualidade técnica, prazos, entregáveis e aderência às necessidades do empreendimento;
• Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos, medições e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, acompanhando desvios, propondo ações corretivas e garantindo aderência às diretrizes financeiras e aos prazos estabelecidos;
• Acompanhar tecnicamente a execução de obras, verificando a aderência entre projeto e execução, apoiando a tomada de decisão em campo e garantindo que especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas;
• Articular interfaces com as áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial, atuando de forma consultiva para alinhar diretrizes, mitigar riscos e promover integração entre os times;
• Garantir a governança, organização e atualização das documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos, relatórios técnicos e registros de decisões, assegurando acesso, rastreabilidade e confiabilidade das informações;
• Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, identificando desvios relevantes, propondo soluções técnicas e reportando impactos potenciais em prazo, custo, qualidade e conformidade do projeto;
• Apoiar no fortalecimento da cultura de sustentabilidade da empresa, respeitando as diretrizes, normas e políticas socioambientais aplicáveis. Assim, dentro de suas atribuições e responsabilidades, atuar sempre de forma ética, proativa, segura e responsável, minimizando os impactos ambientais, incidentes de trabalho, entre outros.

• Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;

• MBA, Especialização, Pós-graduação ou Mestrado em Mercado Imobiliário, Gestão de Projetos ou áreas relacionadas;
• Vivência superior a 6 anos em desenvolvimento, gestão ou coordenação técnica de projetos de arquitetura, urbanismo, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil, preferencialmente em projetos multidisciplinares de média e alta complexidade;
• Vivência consolidada em compatibilização de projetos multidisciplinares de média e alta complexidade;
• Vivência em gestão técnica de projetistas, consultores, contratos, medições e cronogramas físicos e financeiros;
• Vivência com interfaces multidisciplinares e atuação consultiva junto a áreas internas e fornecedores externos;
• Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.), com capacidade de análise, consolidação e apresentação de informações técnicas;
• Domínio de softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.) e capacidade de orientar análises e revisões técnicas;
• Conhecimento sólido de normas técnicas aplicáveis, legislação urbanística, edilícia e processos de aprovação junto a órgãos competentes;
• Capacidade de análise crítica de viabilidade técnica, financeira, regulatória e construtiva dos projetos;
• Conhecimento em projetos complementares de infraestrutura e impactos das soluções técnicas na execução da obra;
• Conhecimento das certificações de sustentabilidade (AQUA, LEED, EDGE etc.) e de premissas sustentáveis aplicáveis aos empreendimentos;
• Desejável inglês intermediário a avançado para leitura, análise e interface técnica, quando aplicável;
• Desejável conhecimento em BIM e metodologias de coordenação digital de projetos;
• Desejável vivência em empreendimentos imobiliários, projetos de uso misto, infraestrutura urbana ou operações de grande porte.

• Vale Refeição;
• Vale Alimentação;
• Cartão cesta natal;
• Convênio Médico (Sem mensalidade e com coparticipação);
• Convênio Odontológico (Sem mensalidade e sem coparticipação);
• Programa de participação nos resultados;
• Licença paternidade ou maternidade estendida;
• Plano médico sem coparticipação para gestante;
• Programa para Gestantes;
• Auxílio Creche;
• VR e VA integral durante período de licença;
• VR integral durante período das férias;
• Seguro de vida;
• Cobertura seguro residencial Porto Seguro para emergências;
• Convênio PetLove (para animais de estimação);
• Parceria Educacional;
• Convênio Sesc;
• Folga no aniversário;
• Estacionamento e/ou Vale Transporte;
• Assistência Funeral;
• Parceria com a Academia Selfit (Lar Center);
• TotalPass e/ou Wellhub.

Ficamos felizes pelo seu interesse em fazer parte da Cidade Center Norte. Estamos sempre à procura de novos talentos.

Buscamos pessoas alinhadas ao nosso propósito, para atuar como donos(as) do negócio, que ajam com colaboração, entreguem o extra e que atenham abertura para inovar, para contribuir com nossas pessoas e negócios.

Na Cidade Center Norte nossos valores nos unem e nossas diferenças nos potencializam como um grupo. Mais do que igualdade, buscamos equidade: aqui temos espaço para sermos autênticos(as), independente de gênero, etnia, cor, orientação sexual, credo ou deficiência.

Estamos comprometidos em trazer talentos diversificados para todas as oportunidades, que estejam alinhados aos nossos valores de organização e disciplina; honestidade; trabalho e família; coragem; humildade; simplicidade; respeito; e trabalho com inconformismo.

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Quem Somos?

A Cidade Center Norte é um dos mais importantes complexos de negócios da América Latina. Nascida a partir do Shopping Center Norte, um dos primeiros shoppings centers de São Paulo, atualmente a Cidade Center Norte agrega ainda o Shopping Lar Center, primeiro shopping do país voltado ao segmento de decoração; o Novotel Center Norte, rede hoteleira de alto padrão; e o Expo Center Norte, centro de exposição e convenções que atende eventos de nível internacional.

Ocupando uma área de 600.000 m² no coração da Zona Norte. A Cidade Center Norte possui acesso privilegiado às marginais e principais rodovias da cidade e está localizado ao lado do Terminal Rodoviário do Tiête e apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.